DOUBLE SPACE DESIGN CO.,LTD.บริษัท ดับเบิ้ลสเปซ ดีไซน์ จำกัด

หนังสือขั้นตอนการทำงาน — หมวดที่ 2

Workshop & ออกแบบจริง · Briefing Workbook

110/11 หมู่ 2 ต.เสม็ด อ.เมืองชลบุรี ชลบุรี 20000 · Tel. 092-664-9389

Building Code

Location

— Discovery Workshop · เริ่มขั้นตอน —

เริ่มขั้นตอน Workshop + ออกแบบจริง

หนังสือเก็บความต้องการลึก ก่อนเริ่ม Concept Design

เอกสารชุดนี้คือ Briefing Workbook สำหรับ Coordinator + Designer + ลูกค้า ใช้นั่งคุยกันใน Workshop เพื่อเก็บความต้องการของบ้านทุกมิติ ตั้งแต่งบประมาณ, ที่ดิน, ฮวงจุ้ย, mood/tone, ระบบ, และ lifestyle ของสมาชิกครอบครัวทุกคน

0 · Setup 1 · Budget & Plot 2 · Site Analysis 3 · Constraints 4 · Systems 5 · Mood & Tone 6 · Spatial (11 zones) 7 · Personal Activities 8 · Decision Log + Sign-off

METAWorkshop Informationเพิ่มจากเดิม — ใช้ track session

ชื่อโครงการ*

ลูกค้า (เจ้าของโครงการ)*

วันที่ Workshop*

รอบที่ workshop session

/ ของทั้งหมด

สถานที่

คำแนะนำการใช้งาน: กรอกฟิลด์ที่กรอกได้ทันที (จดด้วยปากกาบนกระดาษ → พิมพ์ลงเครื่องทีหลังก็ได้ — ทุกฟิลด์ใช้ localStorage บันทึกอัตโนมัติ). ฟิลด์ที่มี * บังคับ. ส่วนที่มี banner NEW สีทอง = ส่วนที่เพิ่มจากเอกสารต้นฉบับเพื่อให้ Coordinator ทำงานง่ายขึ้น. กด Print to PDF เมื่อ Workshop จบเพื่อ export เก็บใน storage/projects/{slug}/01-brief/.

"We are not architecture designers. But We design quality of life"

มาร่วมกันสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีไปกับสังคม / สถาปนิก บ้าน บ้าน

หมวดที่ 2 · meta

DOUBLE SPACE DESIGN CO.,LTD.บริษัท ดับเบิ้ลสเปซ ดีไซน์ จำกัด

เริ่มขั้นตอน Workshop + ออกแบบจริง

happiness begins at home

Building Code

Location

01IDEA การเริ่มต้นออกแบบบ้านของครอบครัวเรา

กรอกตัวเลขเบื้องต้น — Cost Engineer จะใช้ตรวจ feasibility ของงบ vs ขนาดที่ดิน

#	รายการ	จำนวน	หน่วย
1	ขนาดที่ดิน*
2	พื้นที่ก่อสร้างอาคารเบื้องต้น*		ตร.ม.
3	งบประมาณตั้งต้นของตัวบ้าน*		บาท
4	งบส่วนตกแต่งภายใน n/a		บาท
5	งบส่วนเฟอร์ฯ ลอยตัว n/a		บาท
6	งบส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้า n/a		บาท
7	งบอุปกรณ์เสริมอื่น ๆ n/a		บาท
8	งบสระว่ายน้ำ		บาท
9	งบสวนรอบอาคาร n/a		บาท
10	งบรั้ว/กำแพงโดยรอบ		บาท
รวมทั้งหมด		0	บาท
งบ/ตร.ม. (รายการที่ 3 ÷ 2)		—	บาท/ตร.ม.

คำนวณอัตโนมัติ — งบ/ตร.ม. ของบ้านพักอาศัยพรีเมียมในชลบุรี ปกติอยู่ที่ 35,000–55,000 บาท/ตร.ม. ถ้าได้ตัวเลขนอกช่วงนี้ Cost Engineer จะ flag ก่อนเข้า Phase 5

00โครงการ project setup

ชื่อโครงการ

ลูกค้า

เริ่มขั้นตอน Workshop + ออกแบบจริง

ภาพ Hero / ภาพถ่ายที่ดิน หรือภาพอ้างอิงสไตล์
(วางตอนเริ่มต้น Workshop)

01bเป้าหมายของบ้าน house purpose

เหตุผลที่อยากสร้างบ้าน (ทำไม)

สมาชิกที่จะอยู่อาศัยจริง (จำนวนคน + ใคร)

ระยะเวลาที่ต้องการเข้าอยู่

target move-in date

⚠ Decision Point

งบ vs ขนาดที่ดิน feasible?
✓ ผ่าน — ไปต่อ Phase 2 ✗ ไม่ผ่าน — flag กลับ Workshop ใหม่

Architecture is not a privilege, everyone deserves to live, work, and have fun in a well-designed space, beautiful, useful, safe, comfortable quality of life

มาร่วมกันสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีไปกับสังคม / สถาปนิก บ้าน บ้าน

หมวดที่ 2 · หน้า 1

DOUBLE SPACE DESIGN CO.,LTD.บริษัท ดับเบิ้ลสเปซ ดีไซน์ จำกัด

Site Analysis · การวิเคราะห์ที่ตั้ง

Phase 2 · Owner: Designer + Office Engineer

Building Code

Location

02aIDEA การวิเคราะห์ที่ดินเริ่มต้นที่ตัวเรา

รายละเอียดเฉพาะของที่ดิน (จาก deed + ลงพื้นที่)

พิกัดที่ดิน /

พื้นที่ใช้งานจริงคิดเป็น %

ทรงรูปที่ดินด้านยาว × ม.

ทรงรูปที่ดินด้านที่ติดเขต × ม.

ทรงรูปที่ดินด้านเรียบไม่สี่เหลี่ยม × ม.

ทรงรูปที่ดินสูงต่ำกว่าถนน ม.

ทรงรูปที่ดินสามารถสร้างได้ × ม.

ทรงรูปที่ดินสามารถปลูกต้นไม้ได้ × ม.

ทรงรูปที่ดินสามารถระบายน้ำได้ × ม.

ทรงรูปที่ดินมีกำแพงรอบโครงการ × ม.

02bAnalysis Diagram 3 ภาพประกอบ

Analysis Diagram

ภาพประกอบจาก site visit · ใส่ตอนวิเคราะห์ (designer-led, ไม่ใช่ลูกค้ากรอก)

บันทึก site analysis (สรุปข้อสังเกตจากการลงพื้นที่)

02cSun Path Diagrams 3 ฤดู × 3 เวลา

Sun path diagrams can tell you about how the sun will impact your site and building throughout the year.

	09:00	12:00	15:00
มิถุนายน summer
มี.ค. / ก.ย. equinox
ธันวาคม winter

ทีม designer ใช้ Sketchup / shadow analysis tool gen รูปประกอบ ใส่ลงช่องตอน prep workshop · ลูกค้าไม่ต้องกรอก

02dโซนปัญหา / Zone Map

ข้อสรุปสำคัญในการวางผัง

โซนร้อน / ผินทิศ

โซนฝุ่น / เสียง / มลภาวะ

โซนขยะ / ระบายน้ำ / ส้วม

View ที่ต้องเปิด / ต้องปิด

[NEW] รูป Site จริง (อัปโหลด/พิมพ์แปะ)

รูปที่ดิน 1

รูปที่ดิน 2

Coordinator ถ่ายรูปตอนลงพื้นที่ → ปริ้นรูปแปะหรือพิมพ์ใส่ตอนแก้ doc ฉบับจริง

"We are not architecture designers. But We design quality of life"

มาร่วมกันสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีไปกับสังคม / สถาปนิก บ้าน บ้าน

หมวดที่ 2 · หน้า 2

DOUBLE SPACE DESIGN CO.,LTD.บริษัท ดับเบิ้ลสเปซ ดีไซน์ จำกัด

ข้อจำกัด / ข้อมูลครอบครัว · Family Constraints

Phase 3 · Owner: Coordinator 2 + Customer

Building Code

Location

1. ปัญหาของบ้านเดิมที่พักอาศัยอยู่ปัจจุบัน

ความร้อน/ความอับชื้น

ไม่ระบายอากาศ

เปลืองไฟ

ฝนตกน้ำรั่ว

ส่วนที่ไม่ชอบ/ส่วนที่ชอบ —

[NEW] บันทึกเพิ่มเติม / Story

เล่าเรื่องราว lifestyle ของครอบครัวให้ designer เข้าใจ (เปิดกว้าง)

"We are not architecture designers. But We design quality of life"

มาร่วมกันสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีไปกับสังคม / สถาปนิก บ้าน บ้าน

หมวดที่ 2 · หน้า 3

DOUBLE SPACE DESIGN CO.,LTD.บริษัท ดับเบิ้ลสเปซ ดีไซน์ จำกัด

IDEA เบื้องต้นในการวางแนวคิดการออกแบบบ้าน · ระบบบ้าน

Phase 4 · Owner: Office Engineer (Design) + Customer

Building Code

Location

[NEW] ระบบสำรอง / Special

ระบบกันขโมย / alarm — ระดับ:

ระบบป้องกันอัคคีภัย (smoke detector + sprinkler)

ระบบสำรองน้ำใต้ดิน

ระบบบำบัดน้ำเสีย (waste water treatment)

Rainwater harvesting

Composting / ระบบขยะอินทรีย์

หมายเหตุเพิ่มเติม / Special requirements

We are not architecture designers. But We design quality of life

มาร่วมกันสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีกับสังคม / สถาปนิก บ้าน บ้าน

หมวดที่ 2 · หน้า 4

DOUBLE SPACE DESIGN CO.,LTD.บริษัท ดับเบิ้ลสเปซ ดีไซน์ จำกัด

MOOD & TONE — Area A · Exterior / รูปลักษณ์ภายนอกบ้าน

Phase 5 · Owner: Lead Design — ลูกค้าเลือก/ให้คะแนน

Building Code

Location

12 รูปอ้างอิงสำหรับลูกค้าเลือก — Designer prep ไว้ก่อน workshop · ลูกค้าให้ดาว 1-5 + จดความเห็นในช่อง

สรุปสไตล์ที่ลูกค้าชอบ (จากรูปข้างบน) [NEW] ช่องสรุป

We are not architecture designers. But We design quality of life

มาร่วมกันสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีกับสังคม / สถาปนิก บ้าน บ้าน

หมวดที่ 2 · mood A

DOUBLE SPACE DESIGN CO.,LTD.บริษัท ดับเบิ้ลสเปซ ดีไซน์ จำกัด

MOOD & TONE — Area B · Interior / บรรยากาศภายในบ้าน

Phase 5 · Owner: Lead Design

Building Code

Location

12 รูป interior — โทนสี / ความสว่าง / รูปแบบเฟอร์

สรุปบรรยากาศที่ลูกค้าชอบ [NEW]

We are not architecture designers. But We design quality of life

มาร่วมกันสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีกับสังคม / สถาปนิก บ้าน บ้าน

หมวดที่ 2 · mood B

DOUBLE SPACE DESIGN CO.,LTD.บริษัท ดับเบิ้ลสเปซ ดีไซน์ จำกัด

MOOD & TONE — Area C · Material / วัสดุและพื้นผิว

Phase 5 · Owner: Lead Design

Building Code

Location

12 รูปวัสดุ — ไม้ / หิน / ปูน / โลหะ / ผ้า

สรุปวัสดุที่ลูกค้าชอบ [NEW]

We are not architecture designers. But We design quality of life

มาร่วมกันสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีกับสังคม / สถาปนิก บ้าน บ้าน

หมวดที่ 2 · mood C

DOUBLE SPACE DESIGN CO.,LTD.บริษัท ดับเบิ้ลสเปซ ดีไซน์ จำกัด

MOOD & TONE — Area D · Lighting / Garden / Outdoor

Phase 5 · Owner: Lead Design

Building Code

Location

12 รูป lighting / สวน / outdoor

⚠ Decision Point — Mood ผ่านหรือไม่

✓ Mood ผ่าน → ไป Phase 6 (Spatial Brief)

✗ ไม่ผ่าน → designer re-curate (กลับ Phase 5)

[NEW] ลิงก์ Pinterest / Reference

We are not architecture designers. But We design quality of life

มาร่วมกันสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีกับสังคม / สถาปนิก บ้าน บ้าน

หมวดที่ 2 · mood D

DOUBLE SPACE DESIGN CO.,LTD.บริษัท ดับเบิ้ลสเปซ ดีไซน์ จำกัด

Spatial Brief · 1/11 · Parking & Vehicles

Phase 6 · Owner: Designer + Customer

Building Code

Location

9aส่วนของที่จอดรถส่วนตัวของบ้านหลังนี้

รูปแบบรถ × จำนวน

ประเภทรถ	จำนวน	รุ่น / brand
รถ Luxury (Benz / BMW / Lexus class)
รถ EV
รถ Big size (SUV / Pickup)
รถ General (Eco-car / รถบ้าน)
มอเตอร์ไซค์
[NEW] รถสะสม / Classic car

รวม คัน · เผื่ออนาคต คัน

รูปแบบที่จอดรถ

ใต้อาคารบ้านพักอาศัย

แยกส่วนบ้าน — มีหลังคา

แยกโครงสร้าง — เปิดโล่ง

อาคารแยก (สะสมรถ)

เปิด / ปิด

ใช้บ่อย — เน้นทางลัด

ติดแอร์ นั่งเล่นได้

ลิฟต์จอดรถ

อุปกรณ์ / Workshop

พื้นที่ซ่อม

เก็บอุปกรณ์ tools

ดูดควันท่อไอเสีย

ปั๊มลม / ฮ้อยยกรถ

[NEW] เครื่องล้างรถ

[NEW] EV charger หัวเพิ่ม

9bรูปอ้างอิง / Reference

parking ref 1

parking ref 2

parking ref 3

parking ref 4

โน้ตเพิ่มเติม / Special

We are not architecture designers. But We design quality of life

มาร่วมกันสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีกับสังคม / สถาปนิก บ้าน บ้าน

หมวดที่ 2 · zone 1

DOUBLE SPACE DESIGN CO.,LTD.บริษัท ดับเบิ้ลสเปซ ดีไซน์ จำกัด

Spatial Brief · 2/11 · Outdoor & Fence & Spiritual

Phase 6 · Owner: Designer + Customer + ซินแซ (ถ้ามี)

Building Code

Location

We are not architecture designers. But We design quality of life

มาร่วมกันสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีกับสังคม / สถาปนิก บ้าน บ้าน

หมวดที่ 2 · zone 2

DOUBLE SPACE DESIGN CO.,LTD.บริษัท ดับเบิ้ลสเปซ ดีไซน์ จำกัด

Spatial Brief · 3/11 · Shoe Storage / Entry

Phase 6 · Owner: Designer

Building Code

Location

We are not architecture designers. But We design quality of life

มาร่วมกันสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีกับสังคม / สถาปนิก บ้าน บ้าน

หมวดที่ 2 · zone 3

DOUBLE SPACE DESIGN CO.,LTD.บริษัท ดับเบิ้ลสเปซ ดีไซน์ จำกัด

Spatial Brief · 4/11 · Stairs / Lifts / Circulation

Phase 6 · Owner: Designer + Office Engineer

Building Code

Location

We are not architecture designers. But We design quality of life

มาร่วมกันสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีกับสังคม / สถาปนิก บ้าน บ้าน

หมวดที่ 2 · zone 4

DOUBLE SPACE DESIGN CO.,LTD.บริษัท ดับเบิ้ลสเปซ ดีไซน์ จำกัด

Spatial Brief · 5/11 · Service Zone (Staff / Laundry / Storage)

Phase 6 · Owner: Designer

Building Code

Location

13aStaff

ตำแหน่ง	คน	ไป-กลับ	พักอาศัย
แม่บ้าน
คนสวน
คนขับรถ
[NEW] พี่เลี้ยงเด็ก / Nanny
[NEW] พยาบาล / ผู้ดูแลผู้สูงอายุ

13bห้องสำหรับ staff

ห้องนอน staff — ห้อง

ห้องน้ำ staff — ห้อง

ลักษณะครัว staff

ห้องเก็บของแม่บ้าน

13cLaundry / ซัก-รีด

ซักเอง

ให้แม่บ้านซัก

จ้างนอก

รายละเอียด

มีพื้นที่รีดผ้า

ติดแอร์

เครื่องซัก + อบ — รุ่น

ลานตากผ้ากลางแจ้ง

13dStorage

เก็บของแห้ง

ห้องซัก-รีด

Built-in อาหารแห้ง

ขนาดห้องเก็บของ

S (≤ 6 ตร.ม.)

M (6-12 ตร.ม.)

L (≥ 12 ตร.ม.)

โน้ต

We are not architecture designers. But We design quality of life

มาร่วมกันสร้างคุณภาพชีวิตที่ดีกับสังคม / สถาปนิก บ้าน บ้าน

หมวดที่ 2 · zone 5